Нормы БТИ для балкона

Для правильного расчета общей площади стоит учитывать коэффициент балкона по БТИ. К вспомогательным бытовым сооружениям жилищного помещения они ранее не относились. На данный момент лоджии и балконы считаются частью общего имущества квартиры, так как плиты и балки усиливают прочность несущих стен здания. Регулировать этот вопрос крайне важно во взаимоотношениях застройщика и потенциального собственника жилья. Нормы БТИ для балкона к общей площади рассчитывают по коэффициенту 0,3, а лоджии – 0,5. Стоимость квадратного метра такого сооружения исчисляется путем умножения данной цифры на цену аналогичного показателя других жилищных помещений, например комнаты или кухни.

балкон

Коэффициент балкона по БТИ на 2018 год не изменился. Его очень важно учитывать, чтобы не переплатить при покупке жилья. Перед заключением договора стоит уточнить размеры балкона у продавца и оговорить с ним данный нюанс для гипотетической сделки. Коэффициент снижения стоимости накладывается на неотапливаемые помещения. Для избежания ситуации, когда продавец вследствие суммирования площади квартиры уравняет цену на квадратные метры всех элементов жилья, стоит обращать на данный аспект пристальное внимание.